Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: November 2026

1. Anbieter und Geltungsbereich

hospivest (hospivest.com) ist ein Angebot der STAYFRITZ SPAIN, S.L., Avenida Central 18, 07180 El Toro, Calvià, Mallorca, Spanien, NIF B26591909 („hospivest“, „wir“).

Diese AGB gelten für die Nutzung der Plattform durch Makler, Eigentümer und sonstige Anbieter von Objekten („Anbieter“) sowie durch Investoren und Interessenten („Investoren“). Kostenpflichtige Leistungen richten sich ausschließlich an Unternehmer und Freiberufler, nicht an Verbraucher. Abweichende Bedingungen der Nutzer gelten nur, wenn wir ihnen schriftlich zustimmen.

2. Leistungen von hospivest

hospivest betreibt einen Online-Marktplatz für Hospitality-Immobilien. Wir stellen Objekte dar, bereiten Angaben strukturiert auf, recherchieren öffentlich zugängliche Marktdaten, berechnen modellierte Kennzahlen (z. B. ADR, Auslastung, RevPAR, NOI, Rendite, DSCR) und leiten Anfragen von Investoren an Anbieter weiter.

hospivest ist weder Makler noch Vertragspartei der Transaktion, erbringt keine Anlage-, Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung und prüft Objekte nicht vor Ort. Verträge über Objekte kommen ausschließlich zwischen Anbieter und Investor zustande.

Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit der Plattform, schulden aber keine ununterbrochene Erreichbarkeit. Funktionen in der Beta-Phase können sich ändern.

3. Kennzahlen und KI-gestützte Aufbereitung

Angaben werden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz ausgewertet und aufbereitet. Jede Kennzahl wird nach ihrer Herkunft gekennzeichnet: vom Anbieter belegt, vom Anbieter angegeben, modelliert oder fehlend. Modellierte Werte sind Schätzungen auf Basis von Marktrecherche und Standardannahmen. Sie ersetzen keine eigene Prüfung (Due Diligence) und sind keine Zusicherung oder Garantie.

4. Pflichten der Anbieter

Anbieter versichern, dass sie zur Vermarktung des Objekts und zur Veröffentlichung aller übermittelten Angaben, Unterlagen und Bilder berechtigt sind (insbesondere durch Auftrag oder Zustimmung des Eigentümers) und dass Rechte Dritter nicht verletzt werden.

Anbieter prüfen die von der KI übernommenen Daten vor der Freigabe, halten Angaben aktuell und melden Verkauf, Reservierung oder Rücknahme eines Objekts unverzüglich. Inserate werden erst nach ausdrücklicher Freigabe durch den Anbieter und unserer Prüfung veröffentlicht.

Anbieter stellen hospivest von Ansprüchen Dritter frei, die auf unzutreffenden oder rechtswidrigen Angaben des Anbieters beruhen. Wir dürfen Inserate ablehnen, pausieren oder entfernen, wenn Anhaltspunkte für Verstöße bestehen.

Der Anbieter räumt hospivest für die Dauer der Vermarktung ein einfaches, unentgeltliches Recht ein, die Angaben und Unterlagen auf der Plattform zu speichern, aufzubereiten, zu übersetzen und öffentlich darzustellen.

5. Anfragen von Investoren

Investoren können über die Plattform Anfragen an Anbieter senden. Mit Absenden willigt der Investor ein, dass wir seine Angaben an den Anbieter weiterleiten. Der Anbieter verarbeitet die Daten anschließend in eigener datenschutzrechtlicher Verantwortung und nutzt sie nur zur Beantwortung der Anfrage.

6. Pakete, Preise und Zahlung

Die Nutzung für Investoren ist kostenlos. Für Anbieter ist in der Gründerphase ein Inserat kostenlos; weitere Inserate setzen ein kostenpflichtiges Paket voraus (z. B. Broker Professional: 299 € pro Monat, bis zu 5 aktive Inserate; Broker Business: 599 € pro Monat, bis zu 20 aktive Inserate; Enterprise nach Angebot). Maßgeblich sind die bei Vertragsschluss auf der Plattform angezeigten Preise.

Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die nach den anwendbaren Regeln berechnet wird (bei innergemeinschaftlichen B2B-Leistungen mit gültiger USt-ID ggf. im Reverse-Charge-Verfahren). Die Abrechnung erfolgt monatlich im Voraus über unseren Zahlungsdienstleister Stripe; Rechnungen werden elektronisch bereitgestellt.

Bei Zahlungsverzug dürfen wir Inserate bis zum Ausgleich pausieren. Preisänderungen kündigen wir mindestens 30 Tage vorher an; der Anbieter kann zum Wirksamwerden kündigen.

7. Laufzeit und Kündigung

Pakete laufen monatlich und verlängern sich automatisch um jeweils einen Monat. Sie können jederzeit zum Ende des laufenden Abrechnungsmonats gekündigt werden, z. B. über das Kundenportal. Bereits gezahlte Entgelte werden nicht anteilig erstattet. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

8. Haftung

Wir haften unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden, höchstens auf die vom Anbieter in den letzten zwölf Monaten gezahlten Entgelte.

Für die Richtigkeit von Angaben der Anbieter, für modellierte Kennzahlen und für Entscheidungen, die Nutzer auf dieser Grundlage treffen, übernehmen wir keine Haftung, soweit gesetzlich zulässig.

9. Zugang und Datenschutz

Der Zugang für Anbieter erfolgt über einen persönlichen Link, der vertraulich zu behandeln ist. Hinweise zur Verarbeitung personenbezogener Daten enthält unsere Datenschutzerklärung.

10. Änderungen der AGB

Wir können diese AGB mit Wirkung für die Zukunft ändern, wenn dies aus sachlichen Gründen erforderlich ist. Änderungen teilen wir Anbietern mindestens 30 Tage vorher mit; widerspricht der Anbieter nicht bis zum Wirksamwerden, gelten sie als angenommen. Auf diese Folge weisen wir in der Mitteilung hin.

11. Schlussbestimmungen

Es gilt spanisches Recht. Gerichtsstand für Unternehmer ist Palma de Mallorca. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften bleiben unberührt. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.

Kontakt: info@hospivest.com